Как правильно сдать квартиру в аренду?

Дата: 4.11.2017 | Категория: Полезные статьи | Автор:

К вопросу сдаче или аренде жилья следует подходить с особой внимательностью во избежание непредсказуемых последствий.

Арендуя квартиру, необходимо её внимательно осмотреть. На что именно нужно обратить внимание? В первую очередь на сантехнику, розетки, электричество. В противном случае, если соединительные трубы будут подтекать, сырости не избежать. А электричество и неисправные розетки могут повлечь за собой куда более печальные явления — от пожара до поражения электротоком.

Поэтому, чтобы избежать всяких недоразумений с хозяевами, нужен договор аренды жилья, и затем заверить его у нотариуса, который, в свою очередь, потребует у арендодателя справку, подтверждающую, что жилье не заложено в банке под кредит и нигде не арестовано. Все вышеперечисленное поможет квартиросъемщику обеспечить комфортное проживание в течение оговоренного срока.

Владелец пустующей квартиры всегда стремится получить некую выручку. Иногда намного прибыльнее сдавать квартиру посуточно, так как объявлений «сниму 1 комнатную квартиру на сутки» достаточно. Но надо отметить тот факт, что это отнимает массу времени, в связи с тем, что нужно искать клиентов, провести небольшую инструкцию, а главное можно наткнуться на мошенников. Да и никакого договора на несколько дней заключить невозможно, поэтому при таком виде деятельности риск большой.

Другой вариант — это сдача жилой площади на более длительный срок, имеет гораздо больше плюсов, так как, заключив договор, можно избежать большинства возможных проблем. Довольно часто квартиросъемщиками выступают родственники. Это конечно хорошо, можно быть спокойными за их ответственность и порядочность, но есть риск не получать оплату вовремя. А с чужими людьми намного сложнее. Кроме страхования и заключения договора следует составить акт приема-передачи помещения с целью защитить имущество собственника жилья.

Сдавая жильё, также необходимо определиться с тем, как будут проходить поиски квартиросъемщиков. Можно заняться этим самостоятельно, но при занятости и отсутствии времени, более рационально обратиться в риэлтерскую компанию. Очень важно иметь дело с компанией с хорошей репутацией, но встречаться с клиентами лучше самостоятельно. Также нужно иметь в виду, что услуги риэлторов прилично стоят, и эта цена, как правило, отражается на стоимости жилья, поэтому многие арендующие предпочитают не связываться с ними, из-за чего поиски могут затянуться.

Квартиры премиум класса становятся популярнее домов этого же сегмента

Прочитано: 492 раз(a).
Еще с сайта: